Estimation théorique
Avenue de la Canéda,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Canéda,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 124 | AV DE LA CANEDA | 5 | 91 | 397 | 209650€ | 2304€ |
2020-09-23 | 126 | AV DE LA CANEDA | 5 | 90 | 279 | 161000€ | 1789€ |
2020-03-06 | 107 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 354 | 165000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 392 | 175000€ | 1768€ |
2022-08-22 | 14 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 106 | 737 | 155000€ | 1462€ |
2019-08-19 | 9077 | LA PLAINE DU BOURG | 6 | 100 | 376 | 92000€ | 920€ |
2020-12-22 | 121 | AV DE LA CANEDA | 7 | 151 | 843 | 210100€ | 1391€ |
2020-12-09 | 24 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 444 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-09 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 53 | 1210 | 160000€ | 3019€ |
2021-03-05 | 10 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 128 | 1092 | 188000€ | 1469€ |
2021-04-21 | 220 | IMP JEANNE CHAUVIN | 6 | 148 | 1018 | 230000€ | 1554€ |
2022-10-24 | 5 | PL MARCEL CREMONT | 4 | 98 | 982 | 250000€ | 2551€ |
2022-05-10 | 12 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 80 | 1078 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 248 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 6 | PL MARGUERITE DURAS | 3 | 50 | 123 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-28 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 358000€ | 4212€ |
2019-05-24 | 44 | RUE JULES VERNE | 6 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2021-08-03 | 17 | RUE EDOUARD MALGOUYAT | 4 | 150 | 104 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 130 | 783 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-14 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 118 | 941 | 240000€ | 2034€ |
2020-01-21 | 9012 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 997 | 345000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 91 | AV DE LA CANEDA | 5 | 124 | 1550 | 332193€ | 2679€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 61 | 861 | 120000€ | 1967€ |
2020-11-20 | 30 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 1800 | 249600€ | 1468€ |
2020-11-02 | 9002 | LE CANEBAL | 4 | 79 | 8592 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-30 | 89 | AV DE LA CANEDA | 4 | 98 | 1240 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-06 | 9028 | GRANDE PIECE | 4 | 110 | 951 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-10 | 34 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 773 | 159750€ | 1836€ |
2022-08-04 | 29 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 933 | 169875€ | 1517€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2022-02-25 | 9 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 145 | 1000 | 383900€ | 2648€ |
2021-06-03 | 189 | RTE DU CAIRE | 4 | 91 | 1400 | 200000€ | 2198€ |
2021-09-21 | 1250 | CHE DES BRUGUES | 6 | 164 | 1431 | 318600€ | 1943€ |
2021-04-02 | 84 | AV DE LA CANEDA | 4 | 90 | 991 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-18 | 42 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 590 | 265000€ | 1767€ |
2020-01-10 | 15 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 88 | 1166 | 98000€ | 1114€ |
2021-10-12 | 977 | RTE DU CAIRE | 6 | 253 | 23606 | 328000€ | 1296€ |
2023-03-17 | 187 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 6 | 179 | 2027 | 440000€ | 2458€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-06 | 23 | IMP DU ROC LAUMIER | 6 | 120 | 10404 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 94 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-19 | 95 | IMP DU LEBEROU | 4 | 146 | 1313 | 489200€ | 3351€ |
2020-12-24 | 70 | AV DE LA CANEDA | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2023-01-18 | 152 | RTE DU COUSTAL | 6 | 132 | 1000 | 474300€ | 3593€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-21 | 345 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2019-08-29 | 9031 | BOIS D AILLAC | 6 | 144 | 1000 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-17 | 622 | RTE DU COUSTAL | 4 | 96 | 1000 | 256000€ | 2667€ |
2022-08-25 | 567 | CHE DES BRUGUES | 3 | 64 | 1522 | 170000€ | 2656€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 1005 | 185000€ | 1947€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 485 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-10 | 62 | AV DE LA CANEDA | 4 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2020-05-12 | 71 | LE SUDALISSANT | 4 | 160 | 1185 | 279750€ | 1748€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 625 | 171000€ | 2165€ |
2020-12-17 | 858 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 126 | 800 | 93750€ | 744€ |
2020-06-09 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 106 | 803 | 145400€ | 1372€ |
2020-09-04 | 361 | CHE DES BRUGUES | 5 | 145 | 1217 | 242000€ | 1669€ |
2019-08-09 | 474 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-19 | 2 | CHE RAYMOND POULIDOR | 5 | 156 | 1438 | 330000€ | 2115€ |
2023-01-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 800 | 168000€ | 2585€ |
2022-04-20 | 9082 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 86 | 1057 | 195000€ | 2267€ |
2019-11-25 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 170 | 980 | 207000€ | 1218€ |
2019-08-09 | 79 | CHE DE L ETRIER | 4 | 112 | 872 | 166000€ | 1482€ |
2021-11-02 | 3126 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 83 | 1000 | 169000€ | 2036€ |
2019-10-16 | 1636 | LE PLANTOU | 4 | 93 | 637 | 75000€ | 806€ |
2021-11-15 | 59 | CHE DE L ETRIER | 5 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-22 | 218 | CHE DES BRUGUES | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2021-01-15 | 1542 | LE PLANTOU | 4 | 86 | 978 | 340000€ | 3953€ |
2021-12-16 | 108 | VIALARD | 4 | 138 | 316 | 271794€ | 1970€ |
2022-07-26 | 9004 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 900 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-07 | 3997 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 76 | 522 | 112150€ | 1476€ |
2019-10-04 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 2520 | 91000€ | 1197€ |
2022-07-26 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 600 | 202777€ | 2668€ |
2021-08-03 | 135 | CHE DES BRUGUES | 3 | 80 | 220 | 256825€ | 3210€ |
2022-07-28 | 174 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-04 | 4195 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 120 | 1571 | 298500€ | 2488€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 750 | 162500€ | 2031€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 895 | 132000€ | 1610€ |
2020-10-12 | 134 | CHE DE GALILEE | 3 | 83 | 297 | 198000€ | 2386€ |
2020-10-23 | 594 | RTE DU THEIL | 4 | 134 | 2089 | 178945€ | 1335€ |
2020-11-24 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1000 | 293405€ | 2905€ |
2021-12-10 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1232 | 460475€ | 4559€ |
2021-07-20 | 56 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2022-06-17 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 700 | 204000€ | 2795€ |
2020-01-31 | 75 | CHE CHEMIN DES BRUGUES | 4 | 118 | 897 | 190000€ | 1610€ |
2022-06-03 | 2433 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 80 | 2506 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-10 | 9030 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 795 | 165000€ | 1755€ |
2021-10-01 | 256 | RTE D ENGELAY | 6 | 190 | 1000 | 443900€ | 2336€ |
2023-02-10 | 2 | ALL GRACE KELLY | 3 | 82 | 725 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-04 | 145 | IMP FRANCOIS AUGIERAS | 4 | 78 | 800 | 100000€ | 1282€ |
2020-07-22 | 349 | RTE DE COSTE VERT | 4 | 120 | 1396 | 247500€ | 2063€ |
2019-09-20 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 111 | 290 | 180200€ | 1623€ |
2022-07-04 | 252 | AV DU PERIGORD | 7 | 161 | 1000 | 757470€ | 4705€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 65 | 724 | 155000€ | 2385€ |
2019-07-11 | 1833 | RTE DE PECHIBRAL | 5 | 139 | 3030 | 214000€ | 1540€ |
2023-04-11 | 106 | RUE GUY FOURNIER | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-12 | 48 | IMP DU CROQUANT | 4 | 68 | 461 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-04 | 233 | RTE DU THEIL | 2 | 65 | 1360 | 160000€ | 2462€ |
2022-12-12 | 61 | IMP DU CROQUANT | 5 | 80 | 596 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 67 | RUE GUY FOURNIER | 2 | 55 | 604 | 130000€ | 2364€ |
2022-03-28 | 412 | RTE D ENGELAY | 4 | 99 | 550 | 229000€ | 2313€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 74 | 520 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-09 | 35 | IMP JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 77 | 900 | 153000€ | 1987€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LA CANEDA | 3 | 62 | 527 | 95000€ | 1532€ |
2022-07-04 | 183 | IMP DE LA COMEDIE | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-18 | 20 | AV DE LA CANEDA | 4 | 78 | 839 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-22 | 9027 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 75 | 1000 | 127000€ | 1693€ |
2019-10-29 | 9051 | AV DE MADRAZES | 5 | 112 | 753 | 400000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 418 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 150 | 600 | 242000€ | 1613€ |
2020-08-07 | 30 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 105 | 758 | 233000€ | 2219€ |
2019-08-29 | 9053 | AV DE MADRAZES | 6 | 128 | 291 | 165000€ | 1289€ |
2020-07-16 | 28 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 120 | 769 | 256750€ | 2140€ |
2020-02-14 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 151400€ | 1594€ |
2021-03-11 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 191100€ | 2012€ |
2020-11-09 | 92 | RTE DE LA FERME DE VIALARD | 4 | 115 | 5216 | 259500€ | 2257€ |
2019-06-14 | 9054 | AV DE MADRAZES | 5 | 119 | 380 | 225000€ | 1891€ |
2019-05-24 | 9055 | AV DE MADRAZES | 3 | 40 | 519 | 130000€ | 3250€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 1135 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-13 | 66 | CHE DE LAVIGNASSE | 4 | 135 | 6893 | 359490€ | 2663€ |
2020-10-07 | 774 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 140 | 2000 | 310000€ | 2214€ |
2021-01-29 | 1595 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 99 | 217 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-20 | 1198 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 135 | 1265 | 268000€ | 1985€ |
2020-08-18 | 1 | RUE COMBE DE RIEUX | 3 | 67 | 917 | 107000€ | 1597€ |
2022-12-28 | 1186 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 80 | 699 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 378 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 23 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 167 | 409 | 526940€ | 3155€ |
2020-07-29 | 394 | RTE DU ROQUAL | 4 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-04-02 | 372 | RTE DU ROQUAL | 4 | 73 | 659 | 149000€ | 2041€ |
2019-07-19 | 96 | IMP DE LALANDE | 3 | 52 | 1393 | 190000€ | 3654€ |
2020-05-18 | 215 | LE GALAJOU | 6 | 160 | 3022 | 366035€ | 2288€ |
2020-04-17 | 310 | LE ROQUAL | 5 | 90 | 3046 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-17 | 32 | RTE DU LOT | 4 | 83 | 394 | 99200€ | 1195€ |
2021-07-27 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-13 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 252000€ | 3273€ |
2020-11-17 | 782 | RTE DU CODERC | 4 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2020-02-21 | 34 | LE GALAJOU | 4 | 172 | 1000 | 285800€ | 1662€ |
2020-05-28 | 5 | LE ROQUAL | 7 | 151 | 1500 | 361000€ | 2391€ |
2021-04-17 | 423 | RTE DE LA RAMADE | 1 | 30 | 470 | 45000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 29 | RUE AMIRAL DARTIGE DU FOURNET | 5 | 92 | 500 | 216500€ | 2353€ |
2021-03-30 | 872 | RTE DU CODERC | 4 | 110 | 1345 | 187000€ | 1700€ |
2021-12-21 | 872 | RTE DU CODERC | 4 | 110 | 1345 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-24 | 437 | RTE DE LA RAMADE | 1 | 30 | 266 | 60100€ | 2003€ |
2022-01-19 | 1695 | RTE DE LA RAMADE | 6 | 152 | 1000 | 390000€ | 2566€ |
2022-08-05 | 1925 | RTE DU CAMBORD | 3 | 113 | 2085 | 368000€ | 3257€ |
2021-06-07 | 21 | RUE AMIRAL DARTIGE DU FOURNET | 7 | 122 | 2076 | 207000€ | 1697€ |
2023-04-24 | 242 | RTE DE LA RAMADE | 5 | 107 | 1781 | 177700€ | 1661€ |
2020-08-25 | 310 | CHE DES MEANDRES | 4 | 131 | 1500 | 190600€ | 1455€ |
2023-02-09 | 288 | RTE DE LA RAMADE | 4 | 126 | 1000 | 360000€ | 2857€ |